Инвестиционные критерии |
Многофункциональное использование |
Розничная торговля |
|
|
|
Вид инвестиций |
Основная; Основная +; добавленная стоимость |
Основная; Основная +; добавленная стоимость |
|
|
|
Размер инвестиций |
3-20 млн. Eur |
3-20 млн. Eur |
|
|
|
Рынки |
Балтийские столицы, города класса А |
Балтийские столицы, города класса А |
|
|
|
Качество местоположения |
Центр города, престижный район |
Место расположения солидных магазинов и общие критерии выбора места розничной торговли, а также ключевые показатели, связанные с розничной торговлей |
|
|
|
Качество активов |
Офисные здания класса A и B |
Структура розничной торговли |
|
Недвижимость, нуждающаяся в реновации и/или восстановлении |
Недвижимость, реновация которой является опциональной |
|
Развитие опциональное |
Развитие опциональное |
|
|
|
Оценка качества аренды и арендатора |
Несколько арендаторов или один |
Несколько арендаторов или один |
|
Высокий арендный потенциал |
Высокая общая стоимость принадлежащих средств |
|
|
|
Soft-критерии |
Высококлассная недвижимость со статусом устойчивой и стабильной доходности |
Внутригородская недвижимость, в основном для использования в розничной торговле |
|
Возможно смешанное использование (офисное, торговое, жилое) |
Другие виды использования (офисное / жилое) до 65% |
|
Возможны сделки с активами и акциями |
Возможны сделки с активами и акциями |
|
|
|
Критерии добавленной стоимости |
Имеющиеся объекты недвижимости имеют потенциал добавленной стоимости от краткосрочной до среднесрочной или развития (например, преобразования, последующее уплотнение, структурные изменения, короткие сроки оставшейся аренды, высокие уровни вакансий, невыполнение в срок технического обслуживания, финансовые трудности, плохо управляемые объекты недвижимости и т.д.) |
|